Martin Koot Kinnisvaramaakler | Millal on hea aeg kinnisvara müümiseks?
Sinu personaalne kinnisvaramaakler, müügiguru ja kinnisvara tippspetsialist
kinnisvara, kinnisvaramaakler, kinnisvarabüroo, martin, martin koot, koot, maakler, broker, realtor, real estate, kinnisvaraarendus, arendus, investeeringu, investeerimine, ost, müük, korterid, majad, müüa korter, müügimees, müügispets, kinnisvarafirma, kinnisvara firma
249
post-template-default,single,single-post,postid-249,single-format-standard,ajax_updown_fade,page_not_loaded

Millal on hea aeg kinnisvara müümiseks?

Millal on hea aeg kinnisvara müümiseks?

Posted by admin in Arutelud

Minu käest on palju küsitud ja uuritud, et millal on see kõige parem aeg oma kinnisvara müümiseks. Kas hetkel on buum ja hinnad laes või on hindadel veel kasvuruumi? Kas peaks hoopis ootama, et kuldmuna veel kuldsemaks muutuks?

Vaadates hetke turuolkorda ja viimaste kuude tehinguid kasvõi oma mätta otsast, siis võib julgelt tõdeda, et müügiks läheb pea kõik. Aasta algus algas suure pauguga ning on kuust kuusse jätkunud. Inimesed on positiivselt meelestatud, pangad on suhteliselt leebed, intressid on madalad ning pakkumisi kuhjaga. Kuid kas see kõik on ikka nii roosiline ja optimistlik? Mis toimub tegelikult näiteks vanemate paneelmajade turul ja kuidas peaks täna võimalikele müüjatele nõu andma?

Suures plaanis on paneelmajad saavutanud oma hinnataseme, kust ülepoole rühkimine võrdub suuresti Everesti vallutamisega ning tundub meie enamuse jaoks üsna ületamatu sooritusena. Seega jah, kui täna peaks keegi paneelmaja omanik minu poole pöörduma sooviga oma korterit müüa, siis minu ühene vastus sellele mõttele on suur jah. Täna on käärid vanemate paneelmajade ja uusarenduste vahel veel kuigivõrd märgatavad ning paljudele jäävad uusarenduste poolt küsitud hinnad vaevu kättesaamatuks. Seega sellisel juhul võtavad ostjad suuna just paneelmajade valikusse ning teevad ostuotsuse selle kasuks.

Täna sai taaskord räägitud ühe kliendiga, kes on juba 3 kuud edasi lükanud oma mõtet paneelmaja korterit müüa ja ajapuuduse taha pugedes tegelikkuses võibolla selle tipphetke juba minetanud. Vastavalt täna avaldatud artiklile Äripäevas, kus Arco Vara pressiteate kohaselt langesid kinnisvaratehingute arv 24% võrreldes märtsi kuuga. Seda tendentsi olen ma ka ise täheldanud, et inimeste valikuvõimalused on suurenenud, korteritehingute reaalsed müügihinnad ei peegelda enam algselt küsitud hindu ning ostuotsuseid tehakse suuresti palju enam kaalutlevamalt kui varem. Seega on täna õige hetk võtta vastu otsus ja müüa.

Eks kogu kinnisvaraturg liigub beebisammudega sinusoidi mööda ning on konstantses muutumises, kuid pannes ennast täna müüja kingadesse, siis suur soovitus oleks müüa, kuna veel täna oleme sellises turusituatsioonis, kus professionaalse tegustemisega on võimalik püüda kuldmunalikke hinnanumbreid. Kuna aga pakkumisi turul on tekkinud nagu seeni pärast vihma, siis vaid maaklerit kasutades, kes ka tegelikkuses on oma sõnade vääriline, suudab välja pigistada teie jaoks maksimumi.

Seega kui keegi pole veel otsustanud, kas ja millal müüa, siis võtke minuga kohe ühendust ja räägime täpsemalt. Minu telefon on 56847471 ja e-post: martin.koot@epicenter.ee

11 May 2017 no comments

Kommenteeri